老旧小区居民幸福指数持续攀升

本报讯 （记者 王娜） 11月中旬，我市开始集中供暖。市城乡一体化示范区集英花园小区业主孙先生乘坐刚加装的电梯回到家里，暖流便扑面而来。他感慨地说：“我在这里住了近20年，老旧小区改造后不但上楼方便了，暖气也比以前暖和多了。”

“集英花园作为拥有100多栋楼房的万人小区，改造任务重，群众期盼高。”开封市集英花园改造临时党支部书记张振中介绍，去年以来他们创新实施“三问三访”工作法，先后征集居民430多条意见建议，坚持把“面子”和“里子”同步整治升级，统一改造了地下管网，达到雨天排水迅速、冬天供暖升温；在拆除违建、拓宽道路、更新路灯的同时，增设了大量绿荫停车位，已动员50多个单元加装电梯，努力解决居民停车、老年人上楼难题，并借助周边商业、家政、文旅等优质资源构建“15分钟便民生活圈”。

位于开封市老城区的仁和小区，则在彻底告别“脏乱差”的基础上，在大门口设计了亮丽的文化墙，与附近的城墙水系相融共美；在院内整修了宽敞的多功能广场花园，成为老人和孩子们休闲娱乐的“宝地”……

开封市委组织部副部长李勇介绍，“十四五”期间开封坚持“一小区一方案”“一楼一策”，分类实施，先后改造提升了800多个老旧小区。为确保这项民生工程办成民心工程，开封充分发挥党建核心引领作用，市、区、街道、社区四级组织联动发力，总结推行“一征三议两公开”等工作法，克服资金筹措等方面困难，鼓励群众积极参与和监督，今年正在推进76个老旧小区改造升级执行更高标准；编写《既有住宅加装电梯工作指导手册》等，采取“3+3”电梯安装组合套餐等方法，已有117部电梯投入使用，让居民生活更加舒适便利。

据悉，开封在大力推进老旧小区环境“靓”起来的同时，坚持“改”“治”并举，实现了全市1412个小区物业管理全覆盖，其中物业服务企业党建工作覆盖率达96.3%，党建引领“红色物业”服务水平正在提升向好，还探索推广了“四联四共”“红色物业+社区养老”“周末集市进小区”等一系列经验做法，让老旧小区服务持续“暖”起来。

开封市住建局局长霍国防表示，近年来，开封创新实施的“肥瘦搭配”“以大带小”“连片打包”等方法，有力促进了老旧小区引进物业企业服务。为有效破解老旧小区物业“收费难”的顽疾，开封还探索开发了“汴利生活”积分制物业管理平台App，通过居民日常购物消费积分抵扣物业费，实现居民得实惠、企业增收入、服务提质量的“三方共赢”。目前正在开展试点运行，在全市推广后不仅可减轻居民的物业缴费压力，还将推动专业物业可持续发展，不断优化管理和服务，让老旧小区居民幸福指数越来越高。